Tips Jitu Investasi Properti Untuk Pemula

Tips Jitu Investasi Properti Untuk Pemula

Operatorkita.comTips Jitu Investasi Properti Untuk Pemula. Investasi properti mungkin berakhir menjadi tunggul daripada keuntungan. Jika Anda masih pemula, perhatikan trik investasi real estat ini.

Berinvestasi di properti untuk generasi milenial adalah keputusan finansial terpenting dalam hidup. Karena, ketika Anda membeli rumah melalui hipotek.

Minimal, Anda harus mengalokasikan dana setiap bulan untuk membayar cicilan rumah Anda, tergantung pada jangka waktu Atau Jangka Waktu Kredit yang Anda pilih. Secara umum, cicilan KPR bisa mencapai 15 tahun atau bahkan lebih.

Tentu saja, Anda tidak akan ingin melakukan hal ini jika rumah Anda membeli melalui program hipotek default, yang dapat menyebabkan rumah Anda sedang menyita atau dikenakan denda angsuran.

Baca Juga :

Karena pada dasarnya, pembelian properti tidak boleh sembarangan atau tergesa-gesa, apalagi jika Anda berencana menggunakannya sebagai aset investasi. Ada banyak hal yang harus Anda pertimbangkan sebelum membeli properti. Ini adalah trik investasi real estat untuk pemula:

Lokasi properti

Lokasi adalah salah satu pertimbangan pertama ketika membeli rumah. Secara umum, Anda dapat membeli rumah yang dekat dengan kantor Anda. Kenapa begitu?

Jika lokasinya terlalu jauh, hal ini bisa membuat biaya transportasi dari rumah ke kantor semakin tinggi, belum lagi waktu dan jarak untuk bepergian. Selain itu, bagi anda yang sudah menikah, tidak ada salahnya memilih tempat yang nyaman untuk anak-anak anda nantinya.

Fasilitas di sekitar properti yang dapat dipertimbangkan dalam bentuk sekolah, taman bermain, toko atau pasar, dll. Tidak hanya rumah, kedekatan fasilitas ini juga akan sangat mempengaruhi prospek properti Anda sebagai aset investasi.

Dana Yang Anda Miliki

Setelah mengetahui lokasi mana yang ingin Anda pilih, Anda bisa menemukan harga rumah yang sesuai dengan budget anda. Saat menyesuaikan harga rumah dengan anggaran, Anda juga harus mempertimbangkan biaya seperti:

  • Biaya tanda jadi
  • wajah
  • Jumlah biaya bulanan

Biasanya, setiap pengembang akan membebankan biaya ini kepada Anda dengan syarat dan ketentuan yang berbeda.

Oleh karena itu, sangat disarankan agar anda mencari tahu terlebih dahulu informasi tentang pengembang properti, apakah mereka kredibel atau tidak? Soalnya, saat ini ada banyak kasus penipuan di bidang properti.

Harga Pasar

Mengetahui harga pasar rumah yang ingin Anda Beli dapat dilakukan melalui pencarian online atau dengan bertanya kepada keluarga dan teman-teman yang tinggal di daerah sekitar lokasi properti.

Anda dapat mencari informasi seperti harga tanah di daerah tersebut, karena harga tanah sudah termasuk biaya yang dipertimbangkan oleh pengembang saat menentukan harga jual suatu properti.

Pintar memilih KPR agar tidak mencekik

KPR adalah program cicilan yang dapat memudahkan banyak orang untuk memiliki rumah saat ini. Tetapi sebelum mengajukan hipotek, Anda perlu memperhatikan dan menyiapkan dokumen apa yang diperlukan sebagai syarat untuk mengajukan hipotek.

Selain itu, Anda juga perlu mengetahui berapa cicilan per bulan untuk jangka waktu kredit yang Anda pilih. Anda dapat memilih hipotek tanpa DP atau hipotek biasa.

Agar cicilan KPR Anda tidak tenggelam dan mengganggu alokasi dana untuk kebutuhan lain, anda bisa memilih jangka waktu pelunasan yang lebih lama agar mendapatkan tingkat pelunasan yang lebih kecil setiap bulannya.

Semua ini dapat Anda diskusikan dengan pasangan Anda atau anggota keluarga lainnya, karena selama periode pembayaran hipotek, Anda juga perlu membagi Pos Keuangan untuk kebutuhan keuangan lainnya, seperti tabungan, kebutuhan sehari-hari, kebutuhan tersier, dll.

Kepastian Hukum Dalam Kontrak Penjualan

Anda perlu memastikan bahwa sertifikat pembelian tanah dan status tanah yang dikembangkan oleh pengembang. Ini mengacu pada status kepemilikan hukum dan legalitas perumahan perumahan yang ingin Anda beli.

Yang berisi artikel tentang harga, metode pembayaran, kelengkapan dokumen, hingga menyelesaikan perselisihan yang mungkin terjadi kapan saja. Anda dapat menggunakan layanan notaris untuk memeriksa ini secara menyeluruh.

Siapkan Dana Tambahan

Biasanya, dana tambahan dialokasikan untuk mengurus legalitas pembelian perumahan, yang meliputi:

  • Biaya ke bank, seperti biaya survei dan biaya administrasi dari total pinjaman.
  • Biaya asuransi, untuk perlindungan aset properti Anda, seperti asuransi kebakaran (1% dari total jumlah pinjaman) dan asuransi jiwa (1-2% dari total jumlah pinjaman).
  • Biaya notaris, layanan notaris untuk verifikasi judul properti, perjanjian kredit, dll.
  • Biaya pajak, apakah itu transaksi pembelian rumah tunai atau hipotek, akan dikenakan pajak bphtb (5% x (harga transaksi – NJOPTKP). Nilai NJOPTKP masing-masing daerah berbeda.

You May Also Like

About the Author: Ranger Jingga

Leave a Reply

Your email address will not be published.